Das Geheimnis einer schnellen Vermarktung
Wer glaubt, dass die Vermarktungsdauer einer Immobilie vom Zufall abhängt und man Glück haben muss, dass der richtige Kaufinteressent zum richtigen Zeitpunkt die richtige Anzeige lesen muss, ist auf dem Holzweg! Das Geheimnis einer schnellen Vermarktung liegt woanders: Die Qualität und Professionalität der Vermarktung spielen eine essentielle Rolle, um einen schnellen Verkauf zu ermöglichen. Vielleicht ist im folgenden Artikel ja auch für Sie der eine oder andere Tipp dabei...
01.05.24
pfeffer@simplicity-immobilien.at
Inhaltsverzeichnis
Aus der Sicht des Suchenden
Zunächst einmal ist es wichtig zu verstehen, dass potenzielle Käufer in der Regel lange nach der perfekten Immobilie suchen. Über Monate hinweg durchstöbern sie Anzeigen, machen Besichtigungen und vergleichen Preise. Sie entwickeln also mit der Zeit ein genaues Verständnis für die Immobilienangebote in der gewünschten Gegend.
Versetzen Sie sich also in die Lage des Suchenden – eine Anzeige, die Sie schon vor einigen Wochen erstmals gesehen haben, taucht Ihnen in Ihrer Suche nochmal auf. Und einige Zeit später erneut. Was würden Sie als Suchender denken? Da ist doch irgendwas faul…
Der beste Zeitpunkt für den Verkauf
Der beste Zeitpunkt für einen erfolgreichen Verkauf ist sofort nach dem Beginn der Vermarktung. Wenn eine Immobilie frisch auf dem Markt ist, erregt sie hohe Aufmerksamkeit und reges Interesse. Kaufinteressenten, die bereits eine Weile auf der Suche sind (wir bezeichnen sie als “Reife Interessenten”), werden das Objekt als neue Chance betrachten und haben aufgrund Ihrer Erfahrungen im Laufe der Suche bereits genug Ahnung, um attraktive Objekte sofort zu erkennen.
So können Sie von einem breiten Pool potenzieller Käufer profitieren, die alle frühzeitig auf Ihre Immobilie aufmerksam werden und Ihr Interesse an Ihrer Immobilie bekunden.
Daher ist eine gründliche Vorbereitung entscheidend für eine erfolgreiche Vermarktung. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Daten und Unterlagen beisammen haben und eine hochwertige Online- als auch Offlinepräsentation mit beeindruckendem Bildmaterial vorbereitet haben, um eine erfolgreiche Vermarktung zu ermöglichen. Eine gut vorbereitete Immobilie, die zum richtigen Zeitpunkt auf den Markt gebracht wird, hat beste Chancen, schnell und erfolgreich verkauft zu werden.
Eine unzureichende Marktwertermittlung
Was ist besser: Gleich zu Beginn der Vermarktung mehrere konkrete Kaufinteressenten, die sich mit ihren jeweiligen Kaufanboten zu übertreffen versuchen – oder ein zu hoch angesetzter Angebotspreis, der gleich von Anfang an alle potenziellen Käufer verjagt?
Eine transparente, durch objektive und nachvollziehbare Daten gestützte Marktwertermittlung ist ungefähr so wichtig wie Gewürze in der Küche: Es geht ohne sie einfach nicht! Machen Sie nicht die Fehler, die so viele Personen vor Ihnen schon gemacht haben und lassen Sie sich Ihre Immobilie gründlich und kompetent bewerten. Gute Immobilienmakler scheuen keinen Aufwand, um Ihre Immobilie von allen Seiten zu beleuchten und sie auf Herz und Nieren zu überprüfen, um zum korrekten Martkwert zu gelangen, der eine schnelle Vermarktung ermöglicht!
Kurz gefasst
Zusammengefasst kann man sagen, dass – auch wenn es von außen aussieht, wie ein Produkt des Zufalls – das Geheimnis einer schnellen Vermarktung in einer gewissenhaften Vorbereitung inklusive einer objektiven, korrekten Martkwertermittlung liegt. Sind diese beiden Punkte wirklich kompetent durchgeführt worden, steht einem schnellen Verkauf nichts mehr im Wege!
